南通启东房产契税计算方法;首套房90平以下契税1%90到144平1.5%二套房契税3%非普通住宅144平以上的就是4%的契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
买房贷款计算方法：计算有这些
一、银行会依照每年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算月供。二，等额本金月供计算方法：每月还款金额
(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率
三、等额本息月供计算方法：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
1，房产税“按年征收，分期缴纳”，是先计算整年房产应缴税额，再计算按季、月应缴税额。2，房产税的计算方法有以下两种（按年计征）：
(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额
房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(2)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额
年租金收入×适用税率(12%)3，分期缴纳，则以年应纳税额除以相应季度或者月份：
(1)按季缴纳，则以年应纳税额除以4;
(2)按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
