期房贷款的付款流程是怎么样的？应该注意什么

是首付款不得低于合同总房价的50%。当然了。你有能力付到50%以上那也可以。最低要付到50%。假如一百万，起码付50万。而且剩下的贷款按同期房贷利率上浮10%。这是新的房贷政策，购买二套房，提高了首付比例，即50%，50%贷款，利率上浮1.1倍。

购买期房付款流程有这些：
1.买受人应当按照约定的时间支付价款。
2.对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
3.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。
4.不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
5.依照以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。
6.假如没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。
7.假如按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，通常都是在交房前就会办理按揭手续。
8.还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，假如有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。
9.不是每个开发商都容许分期付款的，现在普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。
10.无论你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。
11.期房由于有一定的风险价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。

你好；可以的，是以你所购期房为抵押办理贷款的。主要材料需要：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明和首付款凭证，同时你还要在一些合同上签字。只要你备齐上述材料就可以很顺利的办理住房贷款了。期望可以对你有用！

买二套房贷款还是选取公积金吧，方可以划算点，不然不怎么好的。

可以的，期房贷款是等房本下来以后再贷款可以用公积金的没有房产证的住房不能办贷款。连续缴存公积金一年以上才可以办理公积金贷款。