答：业主本人和受托人同样具有办理房屋买卖事宜，板式手续时需要带上相关的证件即可。
使用权房变成产权房：使用权变成产权最基本的条件就是你将这房子买下而且这房子还是有土地使用证和房产证得房子手续就是将原有的房主名字变更在自己名下需要花变更费用和缴纳房屋买卖税。
没有依照我国有关房地产法规规定，房屋产交应该双证齐全，假如房地产管理部门对没有土地证可以交易的话，你就可以办理买卖手续。假如房地产管理部门应该双证齐全才能交易，就应该补办土地证，你只要手续齐全，土地证是可以补办的。安置房买卖也只要双证齐全，到房地产管理部门办理正规交易手续，是没有风险的
