买房只需交纳契税，首次购买普通住宅建面144平米、套内120平米以下的家庭有税收优惠，购买二套及以上普通住宅、购买建面建面144平米、套内120平米以上的非普通住宅、购买非住宅等都没有契税优惠，均统一按3%全额征收。契税征收标准
一、普通住宅：
1、首次购房90平米以下：总价*1%，
2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
二、非普通住宅、非住宅、商业房或公司产权：总价*3%三、2020年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
外地人在西安买房子需要的条件:社保应该满一年，或纳税应该满一年。但这两样没有的话，外地人在西安就不能买房。落外地户口房子产权面积应该要大于或等于60平米。60平米以上可以落3个户口，80平米以上可以落四个户口。
正常允许范围值是（±2平米），不过“多退少补”指的是你假如要的是54平米的，结果超出一平米，你要交1平米的钱，假如少1平米，讲究的开发商退你1平米钱。不讲究的，告诉你在允许范围内，
