假如想知道房子是不是卖方本人和房屋基本情况需要去房管局查询。想知道有没有抵押贷款要去银行查询。但需要房主本人去。期望可以对你有用
一、参照地价水准。商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。
二、选取房屋面积。当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平方米就数万元，，每平米都要精打细算，应依照家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选取。
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