交房时要交哪些费用呢？要注意哪些方面

现在二手房交易的税费主要有契税、营业税和个人所得税。首次置业且面积为144平方米（含）以下的普通住宅，契税应交房屋成交总额的1.5%；假如是二次置业或房屋面积为144平方米以上的非普通住宅，契税应交房屋成交总额的3%。购买不足2年的房屋出售，营业税交成交总额的5.55%，2年或2年以上的免征营业税；个人所得税为房屋成交总额的1%。问：我按揭买二手房，贷款要交哪些费用呢？答：假如你是按揭贷款买二手房，就会涉及到按揭部分的费用，主要包括评估费、抵押登记费、合同公证费、担保服务费。其中，评估费是交评估价的3‰；抵押登记费交贷款金额的1‰+80元（工本费）；合同公证费已婚公证300元，未婚公证400元；担保服务费为贷款金额的1.2%。问：我想在成都买套二手房入户，要满足哪些条件呢？答：在成都入户有以下几种方式：一，购房入户（70平米以上住房，可办二个人的户口）；二，学历入户（大专学历和档案）无住房面积限制；三，：暂住入户（ic卡暂住证2年和2年以上的社保），满足其中任意一条就可以申请入户成都。问：现在在成都买二手房能享受哪些补贴优惠呢？答：一，今年12月31日前，在成都购买二手房，按所交契税的地方所得部分（现行政策是契税总额的65％）给予50%补贴，也就是补贴所交契税的32.5%。二，购买144平方米及以下二手房，按购房款总额的1％给予购房补助。三，从2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

1，契税，通常城市中，契税按4%征收，以所在城市为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2，住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。每个城市有点差别
3，交易手续费，通常住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
证照印花税：5元/本。
工本费：10元/本。

交房时缴纳房屋维修基金、契税、印花税以及其他相关的费用。

假如是预售房，即楼盘未确权时一次性：
1、签完合同，就先打契税。
2、送到房管局备案，（备案时要交以下费用：城市建设基金、房屋交易费、房屋监督管理费）。
3、备案之后将备案证明给回业主，等确权以后办房产证用。
4、待楼盘确权后，办证要交的费用有（房屋交易费[只有商铺才需要交]、产权初始登记费、平面测绘费、工本费）。
5、一次性不用交房管所做抵押，等房产证出来就行了。（假如是按揭的房产证办下来要交到银行做抵押）
6、交地税（印花税、完税证明、打购房发票）
7、把完税证明、契税办证联贴好、填写私有房地产权登记申请书、房地产交易申请审批书、四面墙界申报表送件。

题主好，我把我所知道的给你说下买新房需要交契税，实际费用有这些：
一、交易过程中需交费用：印花税：房价款的万分之
五二、申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
1、契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%；
2、维修基金：按建筑面积乘一定金额收取；
3、物业管理费：房屋交房后支付，实际档次费率按各地物价部门规定执行；以上价格整合自网络，请自行核实，实际价格以购买时为准。期望我的回答对您有用！