首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。只是需要关注的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致现在无法办理第二套按揭贷款，例如，个人首套房假如是申请的公积金贷款，假如第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。还要一点需要关注的是，现在的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。
1.现在银行降息后五年以上贷款利率是5.4%，利率相对以前的降低了很多。
2.银行针对按揭购买房子，公积金购买首套房首付2成，公积金买二套房首付3成，商业贷款首套房首付3成，二套房首付4成。
3.银行针对以前按揭购买房子，已经还清后在贷款属于首套房，首付按照首套房标准。期望对你有用。望采纳
全国公积金贷款买首套房子，2成，利息每月少，！望采纳！
