房地产项目审批流程有哪些？麻烦详细说一下。

北京工商注册对于房地产三级资质审批条件规定：
1、申请房地产三级资质审批的企业注册资金应该在2000万以上；
4、企业中应该有工程技术、财务、统计等业务负责人还是有些复杂的

房地产开发公司设立阶段的法律程序
一、内资房地产综合开发公司的设立
1、公司设立准备
2、申请资质等级审批
3、申请办理企业名称预先核准
4、办理工商注册登记
5、办理税务登记
二、外资房地产开发公司的设立
6、申请批准项目建议书
7、办理企业名称登记
8、送审合资或合作合同、章程
9、申领外商投资企业批准证书
10、办理企业登记房地产开发公司设立阶段的相关税费
1、企业法人开业登记费
2、企业法人变更登记费
3、企业法人年度检验费
4、补、换、领证照费第二步房地产开发项目的立项和可行性研究房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序
1、选定项目，签定合作意向书
2、初步确定开发方案
3、申报规划要点
4、申报、审批项目建议书
5、编制项目可行性研究报告
6、申报、审批项目可行性研究报告房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费

长沙购房流程包括实际手续：
1、签定认购书业主在选定房号后，交纳定金贰万元并签署认购书。同时业主需交有效身份证复印件10份，以便收款人员准备房地产买卖合同。
2、签署房地产买卖合同业主在签定认购书后7天内带上定金收据及认购书到售楼处交纳首期款，并签署房地产买卖合同。同时业主需提交收入证明及结婚证、户口本复印件并填写按揭申请表，确定按揭贷款额及按揭年限，以便银行准备按揭合同。
3、签署房地产抵押合同(即按揭合同)业主在签署房地产买卖合同后约15日内依照律师或售楼员通知到售楼处会同银行及按揭人员签署房地产抵押合同。
4、填写房地产证申请表《深圳市房地产转移登记申请表》业主在入伙前需交纳契税等代收费用，并填写《深圳市房地产转移登记申请表》，以便办证人员在该楼盘初始登记公告期满后送件办理。
5、办理入伙手续
6、办理购房入户手续在项目总体户口指标申请下来后开始接受入户申请。业主依照通知带身份证及购房发票复印件到指定地点填写。(富通天骏、富通好旺角一期、富通蟠龙居、富盈门现暂时可以申请。
7、领取房地产证复印件(按揭付款的业主)房地产证出件后，由各银行派人到国土局领取，并将盖有银行公章的复印件转给开发商，由开发商发放给业主。