假如想知道房子是不是卖方本人和房屋基本情况需要去房管局查询。想知道有没有抵押贷款要去银行查询。但需要房主本人去。期望可以对你有用
按房产现总价计算过户税费，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%上下。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价了解的是当地同区域的房产中介，由于他们经常去过户，知道能报多少可以通过，建议你去中介那了解下。
假如想知道房子是不是卖方本人和房屋基本情况需要去房管局查询。想知道有没有抵押贷款要去银行查询。但需要房主本人去。
