第一步向开发商领取东西，包括：房屋权属登记申请表、分层分户图、购房发票、办理土地证的图。应该要拿到这四样东西，一个也不能少。第二步缴纳维修基金，首先要准备好资料，身份证复印件、购房发票复印件、填写申报单、还有《商品房买卖契约》第1、2、24页的复印件。维修基金南京现在的收费标准是电梯商品房120元每平米，没有电梯的75元每平米。第三步缴纳契税。和第二步的类似，不过第三步不需要填申请单，第三步要多一个《商品房买卖契约》第四页的复印件。然后收费标准假如是个人首购90平米以下的契税税率是百分之一，其余普通住宅税率是百分之二高档房是百分之四。南京房产证办理流程第四步是办理产权证，首先要提供资料，由于第四步是这里面最复杂的，资料也是最多的，包括：办理房产证的申请表、身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票、契税发票、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同、抵债权人授权委托书、委托书。以上价格整合自网络，请自行核实
商品房公积金贷款流程
1.征信到公积金管理中心填写2个表格(公积金贷款申请表，还有个人征信情况表)，不明白的可以问服务台
2.初审需要材料：1夫妻双方身份证复印件
(1)(1+3张)2户口本首页，本人页，配偶页复印件1份
(2)(1+2张)3结婚证复印件1份(未婚的需要开单身证明及复印件1份，一个月内有效)(1+2)4商品房买卖合同(备案合同)
(5)(3份)5新建商品房门牌号(新楼门审批表)
(6)(复印件)(2份)6新建商品房预售许可
(7)(复印件)(2份)7预告登记证(无房屋预告登记证明的，需提供预购商品房预告和商品房抵押权预告登记申请书原件1份、开发公司提供的委托书原件1份，应该要盖章法人章和开发商的公司章。
(8)
8.征信时所填写的2个表格9商品房地产交易税收申报表原件及复印件1份
(10)(1+1)
3.复审及签个人住房公积金借款合同需要材料：1公积金联名卡
(4)(应该已经激活且自己设置好密码,然后填写一些借款合同，反正是一顿签名和按手印。
4.办理担保所需材料：
1.借款人身份证复印件各2份
2.婚姻证明复印件一份(或单身证明)
3.户口本首页、借款人页及共有人页复印件各一份
4.房屋预告登记证原件(无房屋预告登记证明的，需提供预购商品房预告和商品房抵押权预告登记申请书原件1份、开发公司提供的委托书原件1份)
5.商品房买卖备案合同原件2份
6.商品房全额发票或首付款发票复印件1份
(9)(1+1)
7.维修基金第三联(背面贴银行小票)复印件一份(11_1)(1+1)
8.契税收据及契税身边表复印件1份(11_2)(1+1)
9.新楼门牌审批表复印件1份5等短信取借据6还款
题主好，这个的话你可以看看以下的介绍土地证办理流程及所需材料第一步向开发商领取以下东西:
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
2、房屋分层分户图;
3、购房发票;
4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料:
1、填写申报单(现场有)。
2、身份证复印件。
3、购房发票复印件。
4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。第三步缴纳契税。提供资料:
1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。现在收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。第四步办理产权证。提供资料:
1、办理房产证的申请表。
2、申请人身份证复印件(查验原件)。
3、发票复印件。
4、分户图。
5、商品房初始登记证明。
6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
7、维修基金发票原件。
8、契税发票原件。
9、抵押登记申请表。
10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。
11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。第五步办理土地证时间:拿到房产证后。提供资料:
1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、产权证复印件。
4、申请表(现领现填)。
