问问建设用地手续有哪些？有谁了解？

第一、产权的划分。小产权房只有部分产权，而普通商品房则拥有全部产权。那么部分产权与全部产权又有哪些不同呢部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。其实小产权房只是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买，这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。其二，性质的区别。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

建设用地批准书是指建设单位在取得土地使用权后，由城市建设规划部门审批发放，才可以在该用地上建设项目。如房地产企业。只要达到了条件办齐手续，不违背国家政策和法规，就可以得到审批。没有限制。假如是租用场地，只要不破坏土地现状，不需要办理建设用地批准证书，假如国家限制的产业，需要有关部门审批，高尔夫球场占地可能需省一级国土资源局审批管理。

一、征集范围
（一）符合深圳市城市规划或具备规划调整可行性的以下用地：
1、通过协议方式取得且尚未开发建设的工业用地、原自有住宅用地、尚未完善征（转）地补偿手续原农村集体经济组织用地；
2、已出让的公交场站、配电站、地铁场站等交通配套设施、公用设施用地。
（二）协议出让且尚未开发建设的居住用地、商住混合用地符合城市规划用途的，拟申请增加居住建筑面积用于安居型商品房建设。备注：生态控制线、一级水源保护区内用地不在征集范围。
二、征集要求
（一）建设用地使用年期在土地使用权出让合同约定或房地产权登记的有效期内；
（二）权属清楚，无查封及其他权利限制情形。