简单来说,凡在《个人住房担保委托贷款借款申请表》“个人登记号”一栏写的是以502、509、520数字开头的,即是国管单位;以身份证号开头的号码,则大多数视为市管单位。国管是公积金可以跨地区使用,如铁道部,是属于铁道部直管的,他们的单位工人的公积金是可以跨地区使用的。但不是企业可以选择国管还是直管的,要依照单位性质。市管的公积金只可以在公积金缴纳地才可以享受公积金。
中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工、在职职工缴存的长期住房储金归纳为国管公积金,区别于市管公积金,国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理,另外还包括中直公积金(中共中央直属机关分中心缴存住房公积金)。按通俗的说法,国管公积金是针对国营单位的在职员工所设立的公积金管理中心,与民营企业不沾边。鉴定自己属于国管公积金还是市管公积金,需要看自己所在单位是否为国营单位。期望我的回答对你有用
公积金贷款是以家庭为单位做借款人的,您和您的配偶都是共同借款人。市属贷款的额度取决于您的公积金每个月的缴存额,国管贷款的额度取决于您夫妻双方的月收入。假如您夫妻双方都是市属公积金,且缴存和开户均满12个月,计算贷款额的时候双方的公积金缴存额是可以加在一起计算的,但最高也是80万(不牵扯到评级的情况下)。假如只有一方是市属公积金,想用市属公积金贷款,计算额度的时候只能以市属的月缴存额来计算可贷额度。假如有一方是国管公积金,用国管公积金贷款的话,计算贷款额度的时候是依照夫妻双方的收入证明来计算的。市属和国管公积金没有好坏之分,但还是有一些区别。
1.市属公积金贷款需要缴纳房屋评估费1500元,国管不用交。
2.市属公积金贷款不需要开具收入证明也不查征信,国管需要双方开收入证明,还会查征信,假如有过贷款或信用卡逾期还需要写保证书,逾期次数过多有可能拒贷。
3.国管公积金贷款,假如是单身,还需要在户口在所在地的民政部门开具单身证明。