老楼加装电梯会有什么不安全的因素吗?需要关注哪些点

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老楼加装电梯会有什么不安全的因素吗?需要关注哪些点
对于房龄有20年的房子,还能加装电梯吗?
4个回答 07-28 浏览 2165
推荐标签: 青岛老楼加装电梯还继续吗老楼住户凑钱加装电梯
你是我的宝
你是我的宝
07-28 05:51
建议不要贴地板革、房屋地面会有水出不来、地板革也会褪色。假如电路走地面也不安全。
深海坠梦
深海坠梦
07-28 05:59
对于那种自由职业或居家办公者,选择商住两用房就要慎重。由于,这两种人虽然需要一定的办公条件,但其购买的主要目的还是住。第一,“住”与“商”的要求不同第一种商住两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物业公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊,这本身就是损害了业主的权益。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主,会带来很多不安全和不安定的因素。第二,商住两用楼存在安全及消防隐患。在现在的消防管理法规及条例中,虽有关于商住楼的规定,但指的是传统意义上的“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”,而非“既可居住又可用于办公”的商住两用楼。该消防标准规定,住宅只需设消火栓系统,商业营业厅和办公楼则还需按实际需要配置火灾自动报警系统和自动喷淋系统。从建筑装饰材料来说,办公楼的装修档次高,可燃物较多,电和天然气的用量较大,防火规范较住宅严格。由此看来对于商住两用楼,假如开发商对其规划用途报建的是住宅,并按住宅消防标准审核,无疑是存在一定的消防隐患。第三,会给物业管理增加难度和成本,同时影响物业管理的品质,从面影响项目的品质,大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度。另外,纯住宅社区要做小区配套,如幼儿园、国际学校、双会所等,而假如做商住,就可以不做配套或少做配套。选择新型“商住两用房”现在,市场上出现了新型“商住两用房”。它防止了传统的商与住混杂的格局,取而代之的是商与住各为独立脚点建筑体,彼此出入互不干扰,互不影响。商业用途的楼在消防方面尽量接近或等同于写字楼的标准,另外,彼此的电梯也是独立运行的。一些有“商”有“住”的社区,在租售方面以“整层”为单位进行。缺点比较多:
1、进出的人员比较杂乱不安全
2、电线比较多
3、卫生较差
你没药就不要说我有病
你没药就不要说我有病
07-28 06:07
第一种商住两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊,这本身就是损害了业主的权益。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主,会带来很多不安全和不安定的因素。第二,商住两用楼存在安全及消防隐患。在现在的消防管理法规及条例中,虽有关于商住楼的规定,但指的是传统意义上的“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”,而非“既可居住又可用于办公”的商住两用楼。该消防标准规定,住宅只需设消火栓系统,商业营业厅和办公楼则还需按实际需要配置火灾自动报警系统和自动喷淋系统。从建筑装饰材料来说,办公楼的装修档次高,可燃物较多,电和天然气的用量较大,防火规范较住宅严格。由此看来对于商住两用楼,假如开发商对其规划用途报建的是住宅,并按住宅消防标准审核,无疑是存在一定的消防隐患。第三,会给物业管理增加难度和成本,同时影响物业管理的品质,从面影响项目的品质,大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度。另外,纯住宅社区要做小区配套,如幼儿园、国际学校、双会所等,而假如做商住,就可以不做配套或少做配套。第四,选择新型“商住两用房”现在,市场上出现了新型“商住两用房”。它防止了传统的商与住混杂的格局,取而代之的是商与住各为独立脚点建筑体,彼此出入互不干扰,互不影响。商业用途的楼在消防方面尽量接近或等同于写字楼的标准,另外,彼此的电梯也是独立运行的。一些有“商”有“住”的社区,在租售方面以“整层”为单位进行。这样做,一方面写字楼给公寓业主提供超值服务,另一方面公寓业主也给写字楼提供了购买服务。期望能对你有用,以上价格整合自网络,请自行核实,实际价格以购买时为准
稍微狼狈
稍微狼狈
07-28 06:16
两会后,发布了购房新政策。其中规定购买“商业用房“和“商住两用房“的贷款首付款比例应该不得低于50%和45%,同时贷款期限不得超过10年,贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍。商住两用房优缺点:对于那种自由职业或居家办公者,选择这种商住两用房就要慎重了。由于,这两种人虽然需要一定的办公条件,但其购买的主要目的还是住。“住”与“商”的要求不同第一种商住两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊,这本身就是损害了业主的权益。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主,会带来很多不安全和不安定的因素。第二,商住两用楼存在安全及消防隐患。在现在的消防管理法规及条例中,虽有关于商住楼的规定,但指的是传统意义上的“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”,而非“既可居住又可用于办公”的商住两用楼。该消防标准规定,住宅只需设消火栓系统,商业营业厅和办公楼则还需按实际需要配置火灾自动报警系统和自动喷淋系统。从建筑装饰材料来说,办公楼的装修档次高,可燃物较多,电和天然气的用量较大,防火规范较住宅严格。由此看来对于商住两用楼,假如开发商对其规划用途报建的是住宅,并按住宅消防标准审核,无疑是存在一定的消防隐患。第三,会给物业管理增加难度和成本,同时影响物业管理的品质,从面影响项目的品质,大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度。另外,纯住宅社区要做小区配套,如幼儿园、国际学校、双会所等,而假如做商住,就可以不做配套或少做配套。选择新型“商住两用房”现在,市场上出现了新型“商住两用房”。它防止了传统的商与住混杂的格局,取而代之的是商与住各为独立脚点建筑体,彼此出入互不干扰,互不影响。商业用途的楼在消防方面尽量接近或等同于写字楼的标准,另外,彼此的电梯也是独立运行的。一些有“商”有“住”的社区,在租售方面以“整层”为单位进行。这样做,一方面写字楼给公寓业主提供超值服务,另一方面公寓业主也给写字楼提供了购买服务。
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如果房屋中原来没有预留电梯井道,那加电梯一定是动房屋结构的,找建筑设计院,他们会给你计算结构,设计方案,并告诉你需要进行哪些审批.当然你要提供设计院现在房屋的图纸.现在没有一家大的电梯公司会帮你承担房屋改造的事情,他们也没有建筑资质,不能承担.现在大公司的电梯噪音都不大,可以放心.装观光电梯除了样子好,气派大之外没有任何好处.装一般的观光电梯,需要增加一个外面是玻璃的井道,贵!装露天型(室外畅开型)的观光电梯,那更是天价的东西,维护费用也高.至于买谁家的电梯,当然要买主流品牌,销量大的,三菱、OTIS、日立之类.现在各大电梯企业在广州都有分公司,服务不会差,所以不必考虑生产厂在那里,只要考虑质量、价格、声誉等要素就可以了
1、有的人好奇,可能会把身体的部分弄到缝中造成人员伤害;2、可能会不小心掉落物件进去,一方面乘座人员财产损失,另外可能损坏电梯;希望我的回答可以帮到您,望采纳。
如果房屋中原来没有预留电梯井道,那加电梯一定是动房屋结构的,找建筑设计院,他们会给你计算结构,设计方案,并告诉你需要进行哪些审批.当然你要提供设计院现在房屋的图纸.现在没有一家大的电梯公司会帮你承担房屋改造的事情,他们也没有建筑资质,不能承担.现在大公司的电梯噪音都不大,可以放心.装观光电梯除了样子好,气派大之外没有任何好处.装一般的观光电梯,需要增加一个外面是玻璃的井道,贵!装露天型(室外畅开型)的观光电梯,那更是天价的东西,维护费用也高.至于买谁家的电梯,当然要买主流品牌,销量大的,三菱、OTIS、日立之类.现在各大电梯企业在广州都有分公司,服务不会差,所以不必考虑生产厂在那里,只要考虑质量、价格、声誉等要素就可以了.
如果房屋中原来没有预留电梯井道,那加电梯一定是动房屋结构的,找建筑设计院,他们会给你计算结构,设计方案,并告诉你需要进行哪些审批.当然你要提供设计院现在房屋的图纸.现在没有一家大的电梯公司会帮你承担房屋改造的事情,他们也没有建筑资质,不能承担.现在大公司的电梯噪音都不大,可以放心.装观光电梯除了样子好,气派大之外没有任何好处.装一般的观光电梯,需要增加一个外面是玻璃的井道,贵!装露天型(室外畅开型)的观光电梯,那更是天价的东西,维护费用也高.至于买谁家的电梯,当然要买主流品牌,销量大的,三菱、OTIS、日立之类.现在各大电梯企业在广州都有分公司,服务不会差,所以不必考虑生产厂在那里,只要考虑质量、价格、声誉等要素就可以了.
现在有很多老楼,为了上下楼方便都会在小区里面加装电梯,第一步肯定是要获得所有业主的同意,因为加装电梯的费用还是比较多的,这些费用都是要由业主来承担的。第二步就是填写相关的申请书,因为加装电梯需要得到规划局的同意。第三步根据所有业主的投资预算,选择合适品牌的电梯,不同的品牌电梯价格都是不一样的,最好不要超过预算。第四步委托电梯公司安装电梯,安装结束之后进行产品测试。
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