买二手房贷款能贷：
1.二手房贷款：大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。
2.房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。
还不还完房贷跟过户没关系，假如没还完房贷，过户时买方把全款给卖房，卖房拿了钱直接去还钱就可以了，买方假如贷款，那么在产权处的资金监管中心把卖方的一个银行帐号提交了，买房去银行正常办理贷款，贷款出来的钱通过监管中心直接划到卖房提交的帐号内就可以了。然后买房继续还买房的新贷款。而卖方拿着钱也去还自己的贷款。
贷款利率上浮税费过户价增加买房条件增加,贷款利率上调,让人贷不了款不到到头来伤的都是穷人。有钱限购都能解决,有钱也不用贷款。
