房屋契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。由于将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。请自行核实。
房屋产权以产权证登记为准，写了你婶婶的名字要变更为你们的名字需按二手房赠与或买卖交税费后办过户。双方带上产权证、身份证、买卖合同或赠与协议等，去房产交易中心登记、评估、公证等相关窗口办理。
第二套房产权证谁知道怎么办理:首先过户肯定是需要办手续且交纳相关税费的，其次异地买房的情况有这些：
1、假如家里的房子产权证上只有你一个人的名字，那么你在外地买房原则上属于第二套房；
2、假如家里的房子产权证上只有你父母的名字，而且你也已经成年，那么你在外地买房原则上属于第一套房；
3、假如家里的房子产权证上有你们一家三口的名字，那么你在异地买房原则上属于第二套房；
4、假如你的男朋友名下已有房产，你们二人合买或者男朋友出钱但产证上有你们二人的名字，也属第二套房；
题主好，契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。由于将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。
