新房，自住一年后准备出租，准备简装一下，请问怎么装修最合适？有哪些费用需要考虑

装修预算主要是看楼主准备如何装修，假如是精装的话每平米的价格在1200以上，假如是简装的价格在800元之间。45平米就算是简装的话价格在四万，建议多找几家装修公司对比，选择合适自己的。以上价格来源网络，请自行核实

1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房实际情况住房的实际位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限由于承租人不期望频繁搬家，而出租人也不期望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，不过没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考量，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

合肥简单装修，我想您是要弄成出租房。假如您的房子70平方，大约在3万以内。价格也是依照的装修风格来定的，也会由于装修公司的不同价格而不同，期望您可以多去装修公司问问，多比较选出最合适的。期望能够帮助你。