个人二手房按揭贷款流程是怎么走的？要符合什么条件

买二手房贷款不容易。现在许多银行对于二手房按揭贷款都有一定的限制。有些银行甚至不能办理二手房按揭贷款，二手房按揭贷款相对贷款产品房按揭贷款来说，申请起来更为困难一些。虽然二手房按揭贷款受到银行一些政策的限制，不过只要银行可以办理二手房按揭贷款，那么，到银行办理二手房按揭贷款还是有一定的期望的。

1。查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。
2。签约????双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》
3。晒图、递件。晒图资料主要是提供房地产证原件。递件资料主要有
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖合同》。
4。查税包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。
5。交税、过户

二手房按揭贷款利率分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，实际有这些：
一、二手房商业按揭贷款利率分以下三种情况：
1、一年（含一年）以下贷款利率：4.85%；
2、一至五年（含5年）贷款利率：5.25%；
3、五年以上贷款利率：5.40%；
二、二手房公积金贷款利率分以下两种情况：个人住房公积金贷款五年以下(含五年)贷款利率：3.00%；个人住房公积金贷款五年以上贷款利率：3.50%

假如是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；假如是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；