二手房过户基本程序：签*合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
一、申请交易双方当事人到房屋登记窗口（市行政审批中心一楼房管窗口）提出申请、并提交下列申请登记材料：1、登记申请书；2、申请人*明（双方*、结婚证等）；3、土地使用权证；4、房屋所有权证；5、房屋*合同；6、其他必要材料。二、受理窗口受理人员审查申请人提交的登记材料，并就相关申请登记事项询问申请人、制作询问笔录，由申请人签字确认。申请登记材料齐全且符合法定形式的，当场予以受理，并出具受理单；否则，不予受理，并告知申请人需要补正的内容。三、审核审核人员审查登记材料以及录入登记系统的*是否准确、完整、有效，符合登记要求的，提交终审人员记载房屋登记簿。四、记载房屋登记簿终审人员将符合登记条件的申请登记事项记载于房屋登记簿，不符合登记条件的不予登记，并告知申请人不予登记的原因。申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。五、缮证根据房屋登记簿内容，制作相应的房屋权属*。六、收费、发证申请人交纳房屋登记费、交易手续费、办理完税手续后领取房屋权属*。房屋登记机构认为有必要的，可以就登记事项进行公告
办理程序1、一般房屋登记程序第1步:提出申请。申请人持规定提交的*到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。第2步:审核制证。市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属*。第3步:交费领证。申请人或经办人持本人*到房屋所在区房管局交纳相关费用后，领取房屋权属*2、*队、涉外房屋及已购公房变更登记程序第1步:提出申请。申请人持规定提交的*到市房屋产权登记中心提出申请。第2步:审核制证。市房屋产权登记中心进行现场调查，对符合登记条件的，核准签发房屋权属*。第3步:交费领证。申请人或经办人持本人*到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属*。
