具体流程是:1.办房产证要准备*,户口本,结婚证(未婚不用),计划生育证,银行同意放贷文件和原业主签的*合同原件.2.如果房产证要写夫*两人的名字,配偶的*也要带上.一般*双方是由中介撮合,开始签的是由中介公司提供的合同,过户当天的办房产证用的*合同是由房产局提供空白合同.3.*要复印件5份.*合同要复印件2份(多复印两份也不是很多钱).4.在房管局签*合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,又回房管局过户登记.5.一般*双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交.这个离不开价钱,他帮你交可以,你多给些房价一样的.
1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋*契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。分期付款与一次性付款比较，其短处是由于利率高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过，可降低资金成本，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。分期付款这种付款方式一般要在*双方在合同中约定，根据项目开发的进度，分阶段交付房款，在房屋交付使用时，只留一小部分尾款最后付清。这样做的好处是，购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目，同时购买方也可缓解一次性付款的压力。
