海德公园一号最贵的房子卖到1亿英镑，堪称全球最昂贵的公寓，由著名设计师理查德•罗杰斯亲自设计。该公寓共有80套房间，均价为2000万英镑。
－249－工程科技浅谈豪宅的设计理念与趋势陈艳娇（哈尔滨市建筑设计院，*江哈尔滨150010）1顶级豪宅的概念所谓豪宅应该是指比高档住宅在质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在其对*的占有率方面。而不同类型的住宅所占有的*类型可能完全不同，所谓豪宅仅是统称。住宅从大的类型来分，有*住宅(即通常所说别墅类住宅)和集合式住宅(即公寓式住宅)。若要评判别墅类住宅的豪华程度，应该主要考虑其对室外环境，比如自然山水、每户占地面积等方面的*占有情况。而对公寓型豪宅主要看其每户的室内建筑面积及装修标准。这两类住宅的评判标准完全不同，所以在对豪宅的评述应分为两类：*型豪宅或称别墅豪宅，和集合型豪宅即公寓豪宅。
顶级豪宅的十大设计理念：理念一：设计级品，度身订制。理念二：重视利用保护环境*。理念三：重视设计的整合性。景观和建筑两个系统应综合并相对完整地考虑，都要有很好的艺术价值和使用价值，使建筑与室外景观达到“计XXX”缺一不可。理念四：强调私密性。理念五：强调艺术表现力，设计强调那些艺术性、展示性（眩耀性）强的非必要居住面积。如入口大客厅、大餐厅、过厅、大楼梯等空间尺度。理念六：重高档次和高配置。理念七：发挥个性和稀缺性*特色。理念八：表现时代精神。充分反映现代甚至未来的审判要求、材料技术、工艺*水平。理念九：室外装修室内化。外装修做为构成豪宅外观的重要环节，要求用材，细部风格等方面越要越接近室内设计院的标准。理念十：别墅住宅公建化。顶级豪宅的功能要求已接近顶级小会所的要求，故应突破传统别墅的框架，把顶级豪宅作为公建来设计，也就是别墅住宅公建化。顶级豪宅的定义：在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明的建筑特色和历史人文价值，专门供给社会上具有相当财产、地位和权利的人居住的*式住宅。顶级豪宅的销售对象：金字塔尖人物（或公司）为销售对象。顶级豪宅应抓住的两个重点：1、申惟一性2、符合客户的个性。即满足客户非同寻常的各种需求，特别是精神层面的需求、价钱则是可以放在倒数几位的因素。顶级豪宅的五大特征：1、区位优越不可替代。2、环境幽雅。3、建筑精美不可复制。4、风格各异难以仿造。5、人文价值无法再生。顶级豪宅的品质特征：1、继承传统豪宅凝重的历史感和文化韵味，保持设计和建筑高水平和用料考虑的特点。2、在不违背豪宅本质特征的前提下，改变过分奢侈利用土地资源的做法，在规划设计方面珍惜土地*，体现出人类与土地相互依存，与自然和谐共生。3、建筑“以人为本”，体现亲和性，在内部功能空间的布局上，要适应未来主人的生活方式，个人习惯甚至情趣爱好；重视细节设计，突出个性化的人性化。4、运用高科技、实现居住生活的智能化。
