福州土地证办理流程哪位清楚？

抵押贷款要求你的房屋要有土地所有证和房屋产权所有证。土地证要到土地局办理，城市内的可能小区统一办理的土地证；房产证要到房产局办理。这些手续办好办全了，才能去银行办理贷款。贷款当然要需要上述*（两个证），还要有个人*复印件，户口本，另外还要另加一个别人的房屋产权所有证，作为担保用。办理贷款手续，拿着房屋产权所有证到房产局办理评估，然后办理抵押登记，换取房屋他项权利证，在银行同意给你贷款的情况下，把他项权利拿到银行，银行再准备贷款*，他们就会叫你做，房屋照相，有关文件的签字等等吧。没有关系，好麻烦的。一般要几个星期的审核时间。您要有耐心，可以去行政服务中心办理，比较快速。

1、购房人与售房人签订房屋*协议或房屋*合同；2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3、*双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进*屋评估；4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；6、*双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；8、*双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；10、借款人按月还款；11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。