你好，很荣幸回答你的问题，继承需要到公证处办理继承公正，然后到房管局过户，在缴纳20％的税就行了
1、须你爱人父亲就放弃继承权出具书面声明；2、房产过户不受户口所在地影响；3、实践中要去当地公证处办理公证继承手续：具体费用须咨询当地公证部门及当地房管部门。
如果您长辈现在想将其房产给您，现在办理只能通过*或者赠与的方式实现。至于所谓遗产，那是您父亲百年归老之后的事情。您父亲可以立遗嘱，明确其房产由您一人继承。但是以这样的方式处理，现在不可能将房产过户给您。遗嘱和赠与协议的有效性不至于是否办理公证，而在于合法、真实。当然，遗嘱和赠与协议经过公证，合法性和真实性容易得到确认，如果立遗嘱或者签订赠与协议，最好进行公证。
一.继承手续程序1.先到公证处办理房产继承公证。2.再到房产交易中心办理房产继承手续。二.办理继承公证所需*1.被继承人的*亡证明。2.继承人的*明。3.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。4.被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。5.公证费:一半继承1%;全部继承2%。三.转移登记需提交*1.房屋权属转移申请表;2.申请人*明、婚姻状况证明(核对原件,收复印件);3.房屋所有权证;4.继承权公*(有遗嘱公*的仍需到原公证处办理继承权公证);5.房屋所有权证配图。四.税费项目登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。一般价格100元左右，费用不是很高的。
