可以先按扣除装修费依据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关文图的通知》，个人所得税的税率为20%。在计算个人所得税纳税额时，纳税人可凭借原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让过程中缴纳的税金及有关的合理费用。《通知》对合理费用范围进行了明确规定，即纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等。不过申请扣除装修费用，纳税人必须能提供实际支付装修费用税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人是同一人。不过装修费用扣除有“上限”。已归私人购买公有住房、经济适用房，最高扣除限额为房屋最初成交价15%。商品房及其他住房，最高扣除限额为转让前原购房款10%。
