物业公司委托合同范本如下：物业管理委托合同 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方 (以下简称甲方): 受委托方 (以下简称乙方): 根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将 （物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型：住宅小区 座落位置： 占地面积： 平方米 建筑面积： 平方米 委托管理的物业构成细目附后 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章 委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、 外观墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理， 包括道路、路灯、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。 第六条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第七条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、 *的收集、清运。 第八条 交通与车辆停放秩序的管理。 第九条 维持公共秩序，包括小区公共安全、巡视、门岗执勤。 第十条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收*。 第十一条 组织开展*文化*活动。 第十二条 负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1、物业管理服务费 2、车库、车位使用管理服务费（机动车辆、非机动车辆服务费） 3、特约有偿服务费 第十三条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第十四条 对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、*告、制止、依法起诉等措施。
甲方：_________（物业管理公司、受托方）乙方：_________（房屋*单位、委托方）甲、乙双方根据_________颁发的_________的要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理（一）乙方根据市_________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米（建筑面积）*给_________（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。三、托管费用（一）根据市*文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠*房或补贴*房房价款_________％共计*币（大写）_________元、_________元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_________，甲方保证专款专用，并接受乙方审查。（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术*移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。（三）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。（四）本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。（五）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。（六）本合同适用优惠和补贴*两类房屋。（七）其它约定：_________。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法人代表（签字）：_________法人代表（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日
以前物业管理服务合同分为《前期物业管理协议》和《物业管理委托合同》两种，两者的区别在于，《前期物业管理协议》是销售前开发商确定项目的物业管理公司后和物业公司之间签订，销售时《前期物业管理协议》中的某些重要条款做为《商品房*合同》的附件，同时，交楼时（有的物业公司是在签订销售合同的同时）物业公司再与业主之间签订一份《前期物业管理协议》，《协议》的内容与开发商之间签订的那份相一致，只是甲方名字改为业主的名字。而《物业管理委托合同》是业主委员会成立后，业委会与物业管理公司之间签订的合同。后来《物业管理条例》修订后，淡化管理的字眼，将物业管理改为物业服务，与之对应的是《前期物业管理协议》就改为《前期物业服务合同》，《物业管理委托合同》有的地方不变，有的地方就改为《物业服务合同》。
