同一套房只要有一家中介“网签“，其他中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主挂出房子，没有买家也立刻网签“占上“房子，找到买家后再注销改签，由此导致退房率超高。市房地产交易网*显示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位业内人士表示，正常退房率应该是1%至3%，恶意网签很容易延误*双方成交时机，也会严重扰乱房地产市场秩序。
为避免中介单方擅自“网签“，市住建委发布的《关于完善存量房*合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上*提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。
已经网签的合同，*是不允许私自改的，现在的*房产政策这么严，如果开发商自己可以改合同的话，那“变相炒房”就会出来很多很多，*的调控政策还有什么用，如果是开发商违约的话，你也只有通过法律途径进行解决，因为就是要撤销和尚，也需要仲裁或是法院的判决书等相关文件，房产部门才会给你撤销合同的。
你是购房者，还是开发商？如果是购房者，只要带*原件及复印件、认购书就行了。如果要交钱，可以带现金可以带卡。如果是开发商……去房管局申请
