一、需提供的*（一）必须提供的*：1、杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件；2、杭州市房产档案馆查档证明原件；3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告（需在《杭州日报》上刊登）；4、房屋所有权证复印件（校对原件）；5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；6、抵押人为个人，提交*复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫*共有房产），还须提交其他共有人的*复印件（校验原件）；抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。若委托办理还需提供：1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人*复印件（校验原件）；2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工*复印件（校验原件）；3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的；4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人*、*复印件（校验原件）。
在办理完房产证归档后（即进押开始）就可以跟贷款银行的业务员一起到房屋交易中心办理他项权证了，一般要10天左右办完（即出押）。银行一般只押房屋他项权证，而房屋产权证给回你本人。
土地他项权证办理流程：（一）办事依据《中华*共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》（二）办事须知 [2]以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书；2、申请人*明（查验原件、复印件留存）；3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；4、抵押担保的主合同；5、抵押合同。（三）办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。（四）税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属*的，免收*工本费;向一个以上权利人核发房地产所（共）有权*时，每增加一本*，按每本10元交纳*工本费。
