建设工程承包合同范本 甲方（发包方）： 乙方（承包方）：根据《中华*共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议： 一、工程内容二、工程地点三、工程期限1、本合同总工期为年月日开工，至××年××月××日结束。 2、如遇下列情况，工期作相应顺延。 （1）施工现场不符合安全施工； （2）设计范围内重大设计变更； （3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度； （4）甲方不能按合同规定支付工程款。 乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答中国教育总网文档频道复，乙方可视为要求已被确认。 四、工程价款工程总价：*币元整（￥元）。 五、付款方式1、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款，即*币××元整（￥元）； 2、工程施工结束后，甲方在一周内向乙方支付工程总价40%的款项，即*币××元整（￥元）； 3、工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即*币××元整（￥元）。 六、工程验收1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。 2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。 3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。 4、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。 七、验收标准本工程以相关设计方案、图纸为依据，按照*标准进行验收；没有*标准的，则按照行业标准进行验收。 八、双方权利和义务1、甲方权利和义务指派为工地代表，负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。 （1）负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。 （2）负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。 （3）提供有利施工的现场条件。 （4）审核工程计划进度表。 （5）负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。 （6）负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工*后一周内组织验收。 （7）按合同向乙方支付本合同规定的价款。2、乙方权利和义务（1）严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。（2）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。（3）编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。（4）提供竣工验收技术*，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。竣工*应满足甲方要求。（5）组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。九、服务条款无。十、违约责任1、由于甲方原因，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。2、由于乙方原因，使工程延期完成，则视中国教育总网文档频道乙方违约，乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。3、由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。4、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。十一、合同的变更及解除1、合同签订生效后，除不可抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故），甲乙双方不得无故变更或解除。2、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知3天内给予答复，逾期未答复视为同意。3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行；甲方延期付款期限达到120日的，乙方有权解除本合同，并且有权请求甲方给予相应的赔偿。4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到6追答：0日的，甲方有权中止本合同项下义务的履行；整个工程延期的期限达到120日的，甲方有权解除本合同，并且有权请求乙方给予相应的赔偿。5、变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。十二、争议解决方式凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签定地*法院诉讼解决。十三、其他条款在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定。合同签定地：××十四、合同文本和效力本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。本页无正文甲方：地址：邮编：联系电话：开户银行：帐号：
工程名称：______________________________工程地点:_______________________________合同编号：______________________________（由设计人编填）设计*等级：__________________________发包人：________________________________设计人：________________________________签订日期：______________________________ 中华*共和国建设部 监制*工商行政管理局 发包人：____________________________________________________________________________________ 设计人：____________________________________________________________________________________发包人委托设计人承担_______________________________工程设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订：1.1《中华*共和国合同法》《中华*共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。1.2*及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。 序号 分项目名称 建设规模 设计阶段及内容 估算总投资（万元） 费率% 估算设计费（元） 层数 建筑面积（m2） 方案 初步设计 施工图 第三条发包人应向设计人提交的有关*及文件：序号 *及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 第四条设计人应向发包人交付的设计*及文件：序号 *及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 第五条本合同设计收费估算为________________________元*币。设计费支付进度详见下表。付费次序 占总设计费% 付费额（元） 付费时间（由交付设计文件所决定） 第一次付费 20%定金 本合同签订后三日内第二次付费 第三次付费 第四次付费 第五次付费 说明：1.提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。2.在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费，不留尾款。3.实际设计费按初步设计概算（施工图设计概算）核定，多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议。4.本合同履行后，定金抵作设计费。第六条双方责任6.1发包人责任：6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时问内向设计人提交*及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设讨人违反*有关标准进行设计。 发包人提交上述*及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时问。6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件因提交的*错误，或所提交*作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。6.1.3发包人要求设计人比合同规*间提前交付设计*及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。 6.1.4发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。6.1.5发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、*图纸、*、计算*和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计*及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。6.2设计人责任：6.2.1设计人应按*技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计*，并对其负责。 6.2.2设计人采用的主要技术标准是：6.2.3设计合理使用年限为_____________________年。6.2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付*及文件。6.2.5设计人交付设计*及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规*限交付设计*及文件，本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。6.2.6设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济*。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。第七条违约责任：7.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按7.1条规定支付设计费。7.3设计人对设计*及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由双方商定为实际损失的__________________％。7.4由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计*及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。7.5合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。第八条其他8.1发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。8.2设计人为本合同项目所采用的*或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定设计人交付的设计*及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数，设计人另收工本费。 8.3本工程设计*及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备。应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合*定货时，所需要费用由发包人承担。8.4发包人委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，除制装费外，其它费用由发包人支付。8.5发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。8.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。8.7本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由_________________________________仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向*法院起诉。8.8本合同一式______________份，发包人________________份，设计人___________份。8.9本合同经双方签章并在发包人向设计人支付订金后生效。8.10本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
序号 分项目名称 建设规模 内容 备注 费 率 % 估算设计费 （元） 层数 建筑面积 （m2） 1 方案初步设计 4-50层 约7万平 米 总平面图、各层平 面图、鸟瞰图、*图 满足*领导 审查需要深度及相关标准 12万元 2 报批的方案文本 4-50 层 约7万平米 总平面图、各层平面 图、立体图、剖面图、鸟瞰图、*图、各种分析图（功能、交 通、景观、日照、消防、竖向、管线）、设计说明、经济技术指标、工程估算 满足规划审批 深度及相关标准 35万元 3 方案扩初设计 4-50层 约7万平 米 初步设计总平面图；各层平面图、立面图、 剖面图；初步设计说明、结构、给排水、电气、暖通设计图 满足施工图设 计深度及相关标准 125万元 说明 第三条 发包人应向设计人提交的有关*及文件： 序号 *及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 01 地形图 1 2011年05月20日 02 红线图 1 2011年05月20日 03 设计任务书 1 2011年05月20日 第四条 设计人应向发包人交付的设计*及文件： 序号 *及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 01 方案初步设计 2 2011年06月15日 02 报批的方案文本 2 领导认可后12天 03 方案扩初设计图 2 方案确认后20天 第五条 本合同设计收费估算为________壹佰柒拾贰万_______元*币。设计费支付进度详见下表。 付费次序 占总设计费 % 付费额 （元） 付费时间 （由交付设计文件所决定） 第一次付费 本合同签订后三日内 第二次付费 第三次付费 第四次付费 第五次付费 说明： 1.提交各阶段设计文件并取得审查后支付各阶段设计费。 2.第一阶段完成并经审查通过，得到甲方书面同意后方可开展第二阶段业务。 3.实际设计费按实际发生面积计算（每平方米25元*币计算），多退少补。 4.本合同履行后，定金抵作设计费。 第六条 双方责任 6.1发包人责任： 6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时问内向设计人提交*及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设讨人违反*有关标准进行设计。 发包人提交上述*及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时问。 6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的*错误，或所提交*作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。 在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。 6.1.3发包人要求设计人比合同规*间提前交付设计*及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。 6.1.4发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。 6.1.5发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、*图纸、*、计算*和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计*及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。 6.2设计人责任： 6.2.1设计人应按*技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计*，并对其负责。 6.2.2设计人采用的主要技术标准是： 6.2.3设计合理使用年限为_____________________年。 6.2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付*及文件。 6.2.5设计人交付设计*及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规*限交付设计*及文件，一年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。 6.2.6设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济*。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。 第七条 违约责任： 7.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。 7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按7.1条规定支付设计费。 7.3设计人对设计*及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由双方商定为实际损失的_________10_________％。 7.4由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计*及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。 7.5合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。 第八条 其他 8.1发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。 8.2设计人为本合同项目所采用的*或地方标准图，由设计人自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定设计人交付的设计*及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数，设计人另收工本费。 8.3本工程设计*及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备。应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合*定货时，所需要费用由发包人承担。 8.4发包人委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，除制装费外，其它费用由发包人支付。 8.5发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。 8.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。 8.7本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由_安徽省马鞍山市_仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向*法院起诉。 8.8本合同一式________8______份，发包人_____4___________份，设计人______4_____份。 8.9本合同经双方签章并在发包人向设计人支付订金后生效。 8.10本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。 8.11本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 8.12其它约定事项： 发包人名称： 设计人名称： （盖章） （盖章） 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字） 住 所： 住 所： 邮政编码： 邮政编码： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 银行帐号： 银行帐号： 建设行政主管部门备案： 鉴证意见： （盖章） （盖章） 备案号： 经办人： 备案日期： 年 月 日 鉴证日期： 年 月 日
