经适房不能过户，给中介公司订金不退算不算违法？

首先在进*屋交易时，经适房不满五年是不允许上市交易的，中介有责任告诉你真实情况。当时就应该把这个问题及时解决掉，在签订的三方协议上应该把何时过户等问题写进协议中，现在卖方涨价是没有道理的。如果三方协商不行可通过法律武器来维护自己的合法权益，要求他履行合同。