按揭是什么意思？按揭通俗含义就是买房人购买房屋是因房款不够，而向银行申请的一种贷款，但要把所购的房屋产权或有价证券、契约等作为抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息后，银行才会归还抵押物。了解了按揭是什么意思后，我们现来看看关于按揭买房流程：按揭买房流程第一步：首先要先与开发商签定房屋*合同;按揭买房流程第二步：需要自己的户籍证明、*、婚姻证明复印件与自己所在单位的收入证，交由开发商办理；按揭买房流程第三步：经过银行审批后（审批时间最快也有一个星期）然后通知和银行签定，按揭手续就完成了。在当下，很多人都采用了贷款方式买房、买车，然而按揭贷款不是小事，所以我们得有充分的考虑才行，下面我们来看看按揭买房注意事项。按揭买房注意事项一：申请贷款时最好不要动用公积金。如果代在贷款时提取公积金发，那么公积金账户上金额即为零，这样就意味以后你将申请不到公积金贷款。按揭买房注意事项二：在按揭贷款最初一年内不要提前还款。按揭买房注意事项三：还贷有困难时不要忘记身边的银行。在你还款期限内偿债能力下降，可以向银行申请延长代借款期限，自已不必硬撑。按揭买房注意事项四：当你在贷款期间将出租抵押的房屋，那么你有义务告知承租人。按揭买房注意事项五：当你还清全部贷款本金与利息后，不要忘记摊销抵押。按揭买房注意事项六：申请按揭贷款的签订合同与借据都是重要的法律文件，须要妥善保管好。
按揭买房流程：按揭买房流程第一步：首先要先与开发商签定房屋*合同;按揭买房流程第二步：需要自己的户籍证明、*、婚姻证明复印件与自己所在单位的收入证，交由开发商办理;按揭买房流程第三步：经过银行审批后(审批时间最快也有一个星期)然后通知和银行签定，按揭手续就完成了。
签订商品房合同后1.提供 * 合同 收据 身份* 户口本 结婚证（已婚）收入证明 还款额的两倍以上2.和银行签订 贷款合同 借据签字3.银行内部审核 电脑录入 总行审批 4.银行根据自己的审核的 结果 和自己资金安排 确定房款时间 5.房款到 房产公司账户上 后 你 去 房产公司 那里拿回 贷款合同和还款明细 就可以了6.按照 贷款合同上的 还款日期 在 到期前存入应还金额 就完成了。
贷款买房全流程 一: 提出申请 客户向银行提出书面借款申请，并提交有关*。 申请贷款应提交的*: (1)个人住房借款申请书; (2)身份*复印件(居民*、户口簿、*官证或其他身份*); (3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明*; (4)合法的购买住房合同、协议及相关批准文件; (5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书; (6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明; (7)存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券; (8)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明; (9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件); (10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等; (11)贷款行规定的其他文件和*。 二、签定合同 借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 三:开立账户 选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或*、*账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 四、支用贷款 经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 五、按期还款 借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。 六、贷款结清包括提前结清和正常结清两种。 提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明“，取回房地产权属抵押*明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明“到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
一、按揭买房总流程1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的*申请个人住房贷款。2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同，且由银行*保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。按揭买房注意事项1、申请贷款额度要量力而行2、办按揭要选择好贷款银行3、要选定最合适自己的还款方式4、向银行提供*要真实5、提供本人住址要准确、及时6、确定产权人时要考虑到退税7、每月要按时还款避免罚息
