按整个小区全部入住户数，还有你家里面积，按平方米计算，这个费用包含了物业员工工资.小区公共照明，水泵电费，绿化用水，园林修剪，电梯电费，电梯维护费用等等加起来，然后按入住户数、业主面积分担的费用就叫物业管理费。和楼层高低关系不大，不过你要是3楼以下，不愿意花费在电梯费用上，你可以跟同层其他业主协商，关闭电梯。合不合理的话，你要看物业有没有按每个月、或者每个季度公告出具体费用，小区没有公布出来的话，你可以找小区业主委员会咨询。还有就是，这个物业费不是物业能随便定的，这个要经过物价局和业主委员会共同认可才行的。
物业费在开发商*物业前通过选聘物业服务企业来确定的。您购买房屋时售楼人员有义务向你说明有关日后物业管理方面的事情 通常需要你书面同意的。物业费的测算方法一般是做分项预算 然后累加而成 因为是预算本身不可能很精确。一般物业费和楼层无关
物业费的测算方法一般是做分项预算 然后累加而成 因为是预算本身不可能很精确。一般物业费和楼层无关 。商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：公共物业及配套设施的维护保养费用。聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
