租房协议！约定赔偿装修费用！可合一年一改:赔偿金拿不到怎么办

合同里没写，就可以不退，当时口头有说吗？以前我的房东也说会退，结果拆迁，房东没退给我们，我们是很生气的。

1、房产租赁协议上有没有写明承租方可以对该房屋进行什么样的装修？2、如果任何一方违约，有没有约定具体的违约责任？1.1、如果写明他有装修的权利那你应该酌情赔偿2.2、如果没有写明违约需要赔偿装修费用，你可以以此为由拒绝赔偿，但是如果第一条是肯定的，说明你已经认可承租方的装修，则一定需要赔偿。以上的说法如果对簿公堂，你的胜算几率不大，只能在和他谈判的时候一个思路，因为违约方是你，出租方也是你，法律是保护承租方（弱势群体）的，由于你的原因给对方造成的直接损害，即使不要你全部赔偿也需要你酌情部分赔偿损失。