不是住宅用地，商业用地将来盖的房子产权一般40年，什么费用都比其他普通的贵
B类用地指的是商业服务业设施用地，而B4是指商业用地里的加油加气站、邮政、电信、燃气、供电这一类基础公共设施的营业网点用地，而这一类的用地都是唯一的、*的，每个街道或者*只能有一个这样的营业网点，具有*性，一个网点覆盖一个地段。
希望我的回答对你有帮助。
公共设施用地是指城市管理、生产和生活所需的市级,区级,居住区级的公共设施用地.公共设施用地主要包括：行政办公用地、金融贸易用地、商业服务业用地、文化*用地、体育用地、*疗卫生用地、大专科研设计用地、宗教用地等.
公共基础设施用地属于公共设施用地.
“商业设施用地”指从事各类商业销售活动及容纳餐饮、旅馆业等各类活动的用地，包括“*商业用地”、“农贸市场用地”、“餐饮业用地”、“旅馆用地”、“加油加气站用地”五小类。与原“商业金融业用地”相比较，将“金融保险业用地”、“贸易咨询用地”纳入“商务设施用地”，将“市场用地”中以*为主的工业品市场等纳入“物流仓储用地”，增加了原“休疗养用地”的内涵。
“商业服务业设施用地”指各类商业、商务、*康体等设施用地，其核心内涵是以营利为主要目的商业服务设施，但是不一定完全由市场经营，*如有必要亦可*投资或合资建设（如剧院、音乐厅等机构），分为5 个种类：
商业服务业设施用地的含义及其分类1
商业服务业设施用地的含义及其分类2
商业服务业设施用地代码
“商业设施用地”指从事各类商业销售活动及容纳餐饮、旅馆业等各类活动的用地，包括“*商业用地”、“农贸市场用地”、“餐饮业用地”、“旅馆用地”、“加油加气站用地”五小类。与原“商业金融业用地”相比较，将“金融保险业用地”、“贸易咨询用地”纳入“商务设施用地”，将“市场用地”中以*为主的工业品市场等纳入“物流仓储用地”，增加了原“休疗养用地”的内涵。
“商务设施用地”指金融、保险、证券、新闻出版、文艺团体等行业的写字楼或以写字楼为主的综合性办公用地，包含了原国标中的“行政办公用地”中除*机关团体以外的部分、“金融保险业用地”、“贸易咨询用地”、“科研设计用地”中除了科研事业单位以外的部分等。
“*康体用地”指各类*康体等设施用地，包含了原国标中“体育用地”中除了基本体育场馆和体育训练基地以外的部分、“游乐用地”中除了文化宫、青少年宫、老年活动中心以外的部分、“影视院用地”等。
“公用设施营业网点用地”是新增加的中类，指*加油、加气、电信、邮政等公用设施营业网点用地，包括“加油加气站用地”、“其他公用设施营业网点用地”两小类。考虑到加油加气站等公用设施营业网点现在已经市场化运作，国土部门将其作为经营性土地出让，因此也纳入“商业设施用地”。
“公用设施营业网点用地”指业余学校、民营培训机构、私人诊所、宠物*院等其他服务设施用地。包括了原“*与业余学校用地”中的夜*、业余学校、培训中心等用地，并新增了私立学校、私人诊所、宠物*院等地类。
商业设施用地”指从事各类商业销售活动及容纳餐饮、旅馆业等各类活动的用地，包括“*商业用地”、“农贸市场用地”、“餐饮业用地”、“旅馆用地”、“加油加气站用地”五小类。与原“商业金融业用地”相比较，将“金融保险业用地”、“贸易咨询用地”纳入“商务设施用地”，将“市场用地”中以*为主的工业品市场等纳入“物流仓储用地”，增加了原“休疗养用地”的内涵。
“商务设施用地”指金融、保险、证券、新闻出版、文艺团体等行业的写字楼或以写字楼为主的综合性办公用地，包含了原国标中的“行政办公用地”中除*机关团体以外的部分、“金融保险业用地”、“贸易咨询用地”、“科研设计用地”中除了科研事业单位以外的部分等。
“*康体用地”指各类*康体等设施用地，包含了原国标中“体育用地”中除了基本体育场馆和体育训练基地以外的部分、“游乐用地”中除了文化宫、青少年宫、老年活动中心以外的部分、“影视院用地”等。
“公用设施营业网点用地”是新增加的中类，指*加油、加气、电信、邮政等公用设施营业网点用地，包括“加油加气站用地”、“其他公用设施营业网点用地”两小类。考虑到加油加气站等公用设施营业网点现在已经市场化运作，国土部门将其作为经营性土地出让，因此也纳入“商业设施用地”。
“公用设施营业网点用地”指业余学校、民营培训机构、私人诊所、宠物*院等其他服务设施用地。包括了原“*与业余学校用地”中的夜*、业余学校、培训中心等用地，并新增了私立学校、私人诊所、宠物*院等地类。
有的意见主张“商务设施用地”与“工业用地”合并为产业用地。但考虑到这些用地与“商业服务业设施用地”中的其他类别用地具有较多的相关性与兼容性，合并为一类，也可以更好的与上版标准相衔接。对于这类用地与“一类工业用地”的兼容问题，可以采用用地兼容的方式来解决。
商业服务业设施布局原则
1、以需求为导向，结合新城建设合理设置各类各级商业设施，布局安排最有利于发挥其效益的位置；
2、强化区域商业中心的辐射作用与服务功能，塑造市级的商业中心的形象，实现商业服务功能的综合化、多元化与多层级化。以便捷服务为导向，结合新城建设和服务半径布局片区级商业中心和公共设施营业网点用地。
3、加油站、加气站根据安全有效、方便快捷的原则进行布置。充电站不宜与加油站加气站结合布局。
