我所经历的流程如下：1.一般是过户前买家给尾款(不算买家在银行的贷款后面银行要给我的钱，还有几千的首付没给我) 还是过户后？ 他们说要过户后当天去物管那里交接后给尾款(几千)并交房子钥匙给买方 。2.在房交所过户后， 我还要做些什么？ 好像过户当天后的第二天就可以出新产权证。 第二天拿到新证后， 就要办抵押， 然后要把什么抵押*反给银行。买家的抵押和二手房房贷才生效 我这边才能等银行放钱给我。 3.但是中介好像说我过户那天来办了后，后面就可以不来了。(过户后名字已经是买家的了) 这样有没有风险哦!? 万一过户后出了新证后他们中的一方或者联合不去房交所办抵押， 不在银行去交*(买方按揭就没生效)。 那不是我的房子也给了， 户也过了。 钱还拿不到了。
你好，你们双方谈好*事宜之后会签定居间合同,居间合同是买方、卖方、中介方共同签定的合同，一般要注意的就是付款方式（付款方式分为一次性付款，付款一部分，其余部分公积金贷款或商业贷款，还有一小部分人房款会分三次付清），这个看你和对方谈的时候的具体约定了，另一个是过户时间，过户时间确定之后，去房产交易中心进行过户交易，那个时候要签定房屋*合同，这个合同是由你和买方签定的，这个一般中介公司的工作人员会帮你们填写的，房屋过户交易的时候，要带上你的*，如果已婚了就要带上配偶的*，你们的结婚证或者是户口本还有你的配偶，如果未婚就要去*中心办理一个单身证明，确定该房产是归你一人所有，这个在过户前中介公司的工作人员会交代你的。
看房，确定要就由中介方约*间，签订合同，过户由中介方承办
中介二手房交易流程,看你做不做按揭了！若不做给钱、过户、中介收个过户费收工（或者收多少钱，中介包干，契税什么的你都不要管了.只管过完户后收房）若做按揭，就麻烦点，你资质好的话还好点（工作单位、收入、征信记录、负债情况），资质不好的话，各种材料都要做，会更麻烦点，说不定还得找担保公司，那就是费用.同样，你可以叫中介包干！
中介那儿签三方协议,签协议后,交定金1万(由买方交中介,中介交到我手上),然后签按揭手续,银行审核无误后,到交易所登记过户.中介将交易所收件的单子拿到银行出示协议签后,让中介签约经理收款,给他开了收条.带上了所需*,到了指定地点
