你好，如你找中介，他们知道该这样办的。如自己卖，先叫买方给你还清银行贷款，提出房产证，到房产交易中心交易。需要*:房产证，土地证，双方*。有协议的和公*的一并交与房产交易重心。
个人觉得还是应该去找中介来卖房子，因为他们经验比较丰富，而且只要你说出你的要求就可以了，剩下的事情就交给他们啦，比较有保证和省心
您的房子买保险了吗？ 一.浏览：相关房地产网站的新闻快讯。二.未来城市规划、道路建设的影响、电*道的地产栏目等以上几种*的反馈均可反映当时的市场行情。三.多请教相关从事地产行业的专业人事，如地产中介（又叫物业代理）等或曾经有过房产交易经验的亲朋好友如何定价、报价。报价的目的主要是为了在谈价的过程中给自己留有余地，另外报价是以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。首先，地段当然是决定房价的最基本因素。一般来说，同一个小区内的二手房由于交通、公共配套设施相同，的确可以参照最近的成交记录进行定价。但这并不是决定房价的唯一因素。房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观甚至一些特殊背景(包括未来几年市政规划或其他外在因素)都可能影响的房价的高低。四.约*间看房。五.看房者满意可办理过户手续。慧择提示：综上所述，个人看房可以遵循上述介绍的流程进行。除此之外，您还可以找一些专业的中介公司为您卖房，不过要找有正规资质的中介机构，以免给您的生活带来不必要的麻烦。
1.议价：*房子时，若有买方意愿出价，一定会向您*价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留*价空间。2.付订金：若『双方』决定房子了,而买方买下房子，必须先付订金。所谓订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下订金后，若买方反悔，则您有权没收订金，反之若卖方(您)反悔，则必须加倍退还。3.签约：下订金之后1星期左右，买方必须准备：印章，*，订金收据，和卖方签订房屋*契约，确定*成交，并付签约款4.用印：(签约后7-10天)买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。
第一 找一家放心中介 避免吃差价 和谈议价分成 在卖之前可以问下每个公司您房子的能卖多少钱 这样您就会很清楚的知道房子到底直多少钱(中介公司)个人建议找链家和我爱我家 相对来说口碑比较好第二 如果您什么都不懂的话可以找您放心的中介委托他们卖就行了如果找到客户了建议做资金监管 这样中介公司就不会吃差价了而且是银行来把空双方的资金非常安全你可完全放心 还有就是跟中介公司签委托合同时候注意好好看看伪约责任 还有看看有没有霸王条款如果没有的话那您就可以放心了! 主要还是资金这快的问题 做资金监管一点风险都没有
