房屋转让合同公证流程有哪些

带上房屋*合同，*。房产证本人亲自去公证处公正就行了

房屋*合同公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序证明当事人之间签订的房屋*合同的真实性、合法性的活动。房屋*合同公证可以保证*双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋*合同，完善合同条款，保障(城市私有房屋管理条例》等房屋管理法规的贯彻执行，预防、减少房屋*纠纷，维护房产市场秩序和当事人的合法权益，及时制止欺诈、*或高价倒卖房或以卖房为名变相*土地等违法行为发生.办理房屋*合同公证应注意的问题           (一)房屋*合同公证，要在房管部门评议批准的基础上给予证明。*价格要按质论价，估价的办法要根据*的价格政策，参照房屋实际造价，新旧程度及市场房价而定，并经房管部门批准。在农村，根据当地同类房屋的价格，由*双方直接交易，随行就市，防止变相高价套购。           (二)产权人*亡的，其家属在末办理继承权公证前不得处理房产。           (三)房屋买主如其户口不在房屋所在地的，则要按当地*或房管部门的规定办理。           (四)*禁止单位购买私人房屋，目的是为了防止单位挤占公民的房屋使用面积。如单位确属缺房，须经县级以上*批准，才能购买私房。

房屋*合同公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序证明当事人之间签订的房屋*合同的真实性、合法性的活动。房屋*合同公证可以保证*双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋*合同，完善合同条款，保障(城市私有房屋管理条例》等房屋管理法规的贯彻执行，预防、减少房屋*纠纷，维护房产市场秩序和当事人的合法权益，及时制止欺诈、*或高价倒卖房或以卖房为名变相*土地等违法行为发生.办理房屋*合同公证应注意的问题            (一)房屋*合同公证，要在房管部门评议批准的基础上给予证明。*价格要按质论价，估价的办法要根据*的价格政策，参照房屋实际造价，新旧程度及市场房价而定，并经房管部门批准。在农村，根据当地同类房屋的价格，由*双方直接交易，随行就市，防止变相高价套购。            (二)产权人*亡的，其家属在末办理继承权公证前不得处理房产。            (三)房屋买主如其户口不在房屋所在地的，则要按当地*或房管部门的规定办理。            (四)*禁止单位购买私人房屋，目的是为了防止单位挤占公民的房屋使用面积。如单位确属缺房，须经县级以上*批准，才能购买私房。            (五)房屋*合同签订时规定卖方负责向买方交空房者，须等房内住户腾交后再行成交和办理公证;以避免房客无处搬家或其他问题致使卖方不能按期交房，造成多方面纠纷。(六)要坚决揭露、制止和打击利用房屋*进行投机倒把，牟取*利的非法行为。

农村住宅（宅基地）转让协议公证      在日常的*过程中，公证人员时常会遇到这样的问题：农村的住宅转让能不能办理公证。要解决这个问题，关键就要搞清楚农村住宅能不能转让，如果能转让，转让人和受让人又受到了何种限制。笔者结合我国现行相关法律、法规、规章、*规范性文件对此问题的规定，逐一对上述问题进行探讨。      一、法律相关规定      笔者通过查阅法律汇编、网上搜索等方式，查找到如下有关农村宅基地的法律规定，可能不能全面，但包括了主要的法律规范。      （一）《宪法》第十条      农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于*所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。      任何组织或者个人不得侵占、*或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。      （二）《物权法》      第一百五十二条   宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。      第一百五十三条   宅基地使用权的取得、行使和转让。

合同书,*,产权证,以及双方均虚亲自到公证机关.请留意:合同是否生效与公证没有任何关系.