有以下几点,一看合同报价里面合同报价和施工工艺有没有注明。二,看看有没有什么漏项。三,正在犹豫做不做的项目要定好单价。
现在合同一般都是装修协会统一定制的,把里面的分期付款的时间价格写好,双方签名,签好报价就行了。
核实装饰公司的名称、注册地址、营业执照、资质*等档案*。 2、明确工程内容和用料:施工的项目要明确、尺寸要准确,用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌),具体......................
1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在
35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您
着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后
交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过
了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修
的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建
议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。
中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工
程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的
工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找
平结束;电改造结束。
中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工
程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的
工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找
平结束;电改造结束。
3、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜
子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么
这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能
就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最
初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司
偷梁换柱,改换价格。
还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,
都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可
的,您一概可以不支付相应的费用。
4、保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为
主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。
保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问
题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保
修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。
5、水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。
一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来
支付,在合同中也应该标明。
6、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸
上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。
7、监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各
个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手
段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质
检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施
工结果和自己的设计是否相符合。
你好 明确装修合同上的材料品牌 后期会不会有很多增项的东西 很高兴为你解答
(1)合同的效力问题
根据《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害*利益;恶意串通,损害*、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。无效合同从订立时起就没有法律约束力,不受法律的保护。
同时《合同法》第五十四条又规定,下列合同当事人一方有权请求*法院或者仲裁机构变更或者撤消合同:因重大误解订立的;在订立合同时显失公平的。这两类合同自被撤消之日起没有法律约束力,不受法律的保护。
因此,在签订装修合同时,我们应当认真审查合同是否符合上述规定,否则就有可能订立无效合同或者可变更、可撤消的合同,从而导致合同不能顺利履行。
(2)合同的内容问题
合同的内容是合同权利义务的具体化,是合同能否顺利履行的基本保证。因此,在签订装修合同时,我们应当认真审查合同内容是否明确具体,是否符合自己的真实意志。
总之,在签订装修合同时,我们应该注意,合同是否合法有效,条款内容是否明确具体。这是保证合同得以顺利履行的基本条件。