你好，房产证办理还是按照一般的流程来办理的，只不过办理好新房产证以后要立即办理他项权证，然后让银行工作人员去取，银行工作人员获得了他项权证以后，才会开始办理你的贷款。
房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发*（土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表），然后办理房产登记，由房管局对开发商所开发的房产进行测绘，你由于有按揭贷款，房产证最终不能发放到你自己的手中，将抵押给银行。如果银行不能按期得到房产证，将要求相应的惩罚。具体情况应与开发商协商。
您好，看您买一手房还是二手房，。如果是一手房的话，开发商那边会去办理，你只要负责准备好相应*签字就行了。二手房就比较麻烦些。要签定*合同，在去银行做资金监管，过户，取件 抵押 交楼过水电。。流程就是这样。二手房在这中间会产生一些费用，建议还是委托中介公司办理比较安全也省心些
