在验房过程中必须要经过的四个步骤： 1、验房前，据实了解并确认收房的准确时间、地点及相关注意事项，并作出相应准备。 2、据实交接并验收有关文件、手续的书面性材料，并确认其完整性和一致性。 3、据实交接并验收商品房实物并确认其是否达到交付条件或收房标准。 4、据实填写验房交接表，递送《房屋质量查验报告》及整改建议书，并付清房款或一*长的物业服 务费等。。
设计456验房是免费的，只要同一小区在设计456验房*里面申请的达到10户及10户以上就可以免费的享受验房。
按照合同看有没有延期交房，如有延期的，开发商应按照合同规定给与赔偿；另外就是看房子实际情况与合同是否相符。若有不符应要求开发商必须达到合同一致，否则也应给于赔偿。
深圳这边如果找好装修公司，装修公司这边可以免费帮业主验房，不收任何费用。
要找能提供正规的cma认证报告的公司，他们能提供很专业的验房标准。
