公司房产过户给个人的流程谁清楚？

房产过户的税费按照评估值或实际购买值缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。住满五年免征营业税，自用五年以上并且是唯一住宅的免征个人所得税，普通住宅免征土地增值税。具体可以咨询房产所在地的房管局。赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税;但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省钱。赠与签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。   评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2%。   契税为房管局的评估价的3%;   印花税为房管局评估价的0.5%;   房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。土地出让金的缴纳则按所受赠房产性质而定，如没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。房改房性质的，经过此赠与手续之后，就转为商品房。

一、登记要件         ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人*明（查验原件、复印件留存）；         ③房屋所有权*（原件留存）；         ④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。         有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应该经抵押权人书面同意。         宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。         二、登记时限         登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。         三、办理房产过户手续时需要哪些东西？         需要房屋产权证、房屋所有人身份*、房屋*合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。