潍坊，面积155平，现在过户的话需要缴纳什么费用呢？（我是买方，所有的税费卖方都不承担），中介说的是这样的：契税：总房价的3%，这个应该没有异议。营业税：总房价的5.55%个税：总房价的1%还有一些其他小额费用，如印花税、房本费等不再赘述现在主要是对第2和第3条不明，1.如果超过5年，是否营业税可以缴纳（评估总价-原房总价）*5.55%2.如果超过5年，个税是否可以免除（卖方名下还有房产）
你好，潍坊二手房税费的交纳流程为：一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
首先到当地的公积金管理中心或银*贷部门，双方持*、婚姻证明、房产证、土地证、购房合同、收款收据；买家的*及流水帐、单位的收入证明；卖家的房屋*声明申请二手房贷款；待贷款批准后，办理过户手续（有的地方的公积金是要求现行过户，这个可以到当地的公积金管理中心咨询），*同上的黑体部分；至于费用、税等，在房管部门会给你计算的。希望对您有用
