商场装修合同范本 发包方(以下简称甲方)：________________ 单位：______________________ 联系电话：_________________________ 承包方(以下简称乙方)： ________________ 单位名称：________________ 本工程设计人：______________ 联系电话： __________________ 施工队负责人：______________ 联系电话：______________ 依照《中华*共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本省实际，甲、乙双方经协商一致，就乙方承包甲方的室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第1条 工程概况 1.1 工程地点：__________________ 1.2 工程内容：造型吊顶，造型隔墙 1.3 工程承包方式 (1)乙方包工、甲方包全部材料。 1.4 工程期限_____天; 开工日期_________年_________月_________日; 竣工日期_________年_________月_________日; 1.5 合同价款：本合同工程计算价款为(*币)木工板按每张_____元，方料每捆_____元计算。 第2条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供： 3.1 甲方自行设计并提供施工图纸、施工标准、效果图，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份 第3条 甲方工作 4.1 开工前_____天，为乙方入场施工创造条件。包括：场地交接。 4.2 负责协调施工队与邻里之间的关系 4.3 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。 第4条 乙方责任 1、按图施工、需调整部分经甲方同意施工。施作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程; 2 严格执行本省有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境，不影响上下管道畅通; 3 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，交付前应打扫卫生一次。 第5条 材料供应 7.1 乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。 7.2 乙方提供一份材料进场进度计划给甲方，甲方可自行安排时间到场验收条。 第6条 工程款支付方式 11.1 由甲乙双方协商确定支付工程款方式，以*详明： 在甲方对工程竣工验收后一周内结清 第7条 安全事项 在施工时必须加强安全管理、对于在施工过程中发生的一切不安全及人身伤 亡事故均由承包方负责，发包方不承担任何责任 第8条 合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按下列第1种方式解决： 1 向当地*法院起诉。 第9条 附则 15.1 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。 15.2 本合同签订后工程不得转包。 15.3 甲、乙双方直接签定合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 15.4 合同履行完后自动终止。 第10条 其他约定条款 乙方需按甲方要求节俭物料基层以方料打框架包石膏扳为主要施工方式,杜绝用木工板打框及双层用料施工.其若违反约定施工方式造成甲方物料损失、一经发现：则承包款板材以50元每张、方料40元每捆计算,同时赔付甲方所浪费物料款。甲方有权单方从乙方承包款中直接扣除。3:承包时间不超过 天。逾期按每天赔偿甲方 元计算赔付。 甲方(签章)：______________ 乙方(签章)：______________ 联系电话：__________________ 联系电话：__________________ _________年____月____日
商场合作经营协议范本 甲方：乙方：为了充分发挥甲、乙双方各自的*优势，经双方友好协商，达成如下合作协议： 第一条合作方式：1、甲方将其所有的位于天津市项目所在地的 ?的二层钢结构建筑房屋（包括 ?的停车广场房屋处墙）用于乙方合作经营建材家具装饰市场。2.乙方用其品牌、管理经营模式、营销策划和经营传统建材流通市场的经验等与甲方合作，共同经营建材家具装饰市场。3.甲、乙双方在天津塘沽区共同组建注册合作公司，负责日常经营管理工作。第二条合作期限： 甲、乙双方合作期限暂定为五年，自2008年月日到2013年月日止，从合作市场开业时起算。第三条合作条件： 1. 甲方按照附件（一）的标准提供经营场所； 2. 可租面积按实际测量计算为准。3. 乙方对该项目的招商出租率（按可租面积计算）达到80%以上；4. 甲方以基本管理费的形式每年向乙方支付*币整（￥）。付款方式为。其中合作第一年付款方式详见补充协议（一）。 5.平均租金低于元?平方米·月，乙方只收取全年管理费的 %。6.乙方应于2008年月日前完成该项目的招商工作。第四条甲方义务：1.甲方应负责按乙方的设计、经营管理要求对全部的房屋进行内外装修，并及时支付全部装修费用。2.为合作市场添置必要的，符合要求的消防、电力、用水、暖气、自动扶梯等设施，使房屋适合于经营建材家具装饰市场，符合*消防经营标准。3.甲方应于本协议签订后，于2008年月日前将符合上述条件的房屋交付乙方验收用于合作公司的经营。4.甲方负责协调处理于地方各部门的关系，争取各项优惠政策和税收减免等。并在商场营业前，提供建材家具装饰市场可投入运作的全套合法证明文件。5.甲方应保证协议有效期内：整体的房屋、土地所有权人是甲方，甲方不得将房屋、土地分割、出租，在签订合作协议时甲方应向乙方提供产权资料的复印件，甲方保证该*的真实性。第五条乙方义务：1. 负责对拥有的企业品牌、管理经营模式、营销策划经验和招商客户*用于合作公司。2. 负责对房屋的装修进行整体设计，并于2008年月日前将设计方案交付甲方。并在甲方认可后，由甲方负责施工。3. 负责合作市场前期的营销招商工作，应在甲方将符合协议约定条件的房屋交付验收后 天（即2008年月日）使市场能开张营业。第六条合作公司的经营管理方式：1. 甲、乙双方合作公司名称为********广场，注册资金为元，其中甲、乙双方各占有出资比例为 %和 %，双方均已*币出资。2. 该合作公司董事会由三人组成，甲方委派两名董事，其中一人担任董事长（法定代表人），乙方委派一名董事。担任执行总经理。3. 甲方向合作公司委派相关财务总监，负责公司财务工作；乙方向合作公司委派执行总经理。全权负责公司日常各项经营管理活动，执行总经理每月十号前向董事长报告上个月的工作情况和财务报表。乙方在合作第一年内可委派一名市场管理人员协助总经理进行商场的经营管理和招商工作。4. 甲、乙双方每年至少召开两次董事会，决定公司的重大事项。5. 合作公司以乙方指派的执行总经理为主，组建经营管理团队。甲方对管理人员除执行总经理外享有推荐权，但须经乙方考核合格后方能任用。为减小成本开支，合作公司应尽量聘用本地员工。第七条合作公司的费用分担方式：1. 对房屋内外的装修预、决算应得到双方书面确认，内装修招牌分年折旧进入合作公司经营成本，而房屋外装修、消防、暖气设施、自动扶梯不计入合作公司折旧成本。2. 合作公司经营所需而使用的水、电、通信、经营管理、广告、工资、税收等费用均列入成本。合作公司每年广告费用按预算使用，原则上不高于100万元。其余各项成本费用由乙方在每合同年年初，以书面形式上报董事会。董事会批准后方可执行。 3. 合作公司的组织架构和工资标准为：（详见补充协议二） 4. 甲、乙双方组建合作公司前市场发生的欠、贷款及利息由甲方组织资金偿付。乙方不负担任何责任。 5. 未经甲方书面同意，乙方不得利用**********广场对外借款、对外担保、向外抵押。否则由此产生的一切后果由乙方承担。同时乙方作为单一经营管理方也不承担合作公司所产生的一切债务关系。第八条利润分配： 1. 利润是指为按上述费用分担基础上确定的可分配纯利润。 2. 利润按以下原则分配： （1）以市场第一年合同约定的租赁平均价格（即元/?.月），合同期内年度的租金递增系数指标为为基本标准。乙方在合作经营期间需保证甲方的基本收益。 （2）若市场实际平均租赁价格高于约定平均租赁价格的12%之内（含12%），乙方得高出部分的 %作为利润分成。（3）若市场实际平均租赁价格高于约定平均租赁价格的12%以上，乙方得高出部分的 %作为利润分成。3. 合作公司每年12月30号进行一次财务审计确定可分配利润，并一次性分配。第九条合作期满或合作期内终止的资产处理： 1. 合同期满，经甲、乙双方确定终止继续合作的，房屋及相关设施、装修等均归甲方所有，企业名称天津*******广场归乙方所有，乙方不得再行使用含有“****”的企业名称。 2. 合作期内因一方违约终止或双方协商终止合同的。除按协议应承担的违约责任外，其他仍按上述原则处理。第十条违约责任： 甲、乙双方均应严格履行是协议，若有一方违约应向对方承担违约金元，造成终止合同的，除应承担违约责任外，资产按本协议第九条约定处理。第十一条其他约定：1. 未尽事宜，甲、乙双方另行协商补充协议。经双方确认签字同样具有法律效应。2. 本协议履行过程中若有纠纷，可向本项目所在地*法院提起诉讼。3. 本协议经甲、乙双方签章生效。4. 本协议一式四分，甲、乙双方各持两份。 甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人： 经办人： 经办人：公司地址： 公司地址：签订日期： 签订日期：
