房产费用计算；一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳2.3万左右的税费。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实际时为准。
1.契税：现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。 2.营业税：看房产证办出的年数。具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。上下全同）5%征收营业税(有的地 方征5.5%)；住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；非住宅房产证颁发5年以后销售，按成 交价与原成交价差价的5%征收营业税。............................................................................................................................................................. 3.所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税（有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。 4.印花税：住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收。......................................................................................................... 5.评估费：你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。(三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。)............................................................................................................................................................. 6.中介费：你单独过户可以不需要中介。如*房子必须要涉及到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)，中介费一般为0.5-2.5%；如只需中介*产权证的话那只需付*费大概200元左右。 7.其它费：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小。房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
公积金贷款，5年内（含5年）由3.60%涨到3.78%，5年以上的，由4.05%上涨到4.23%.契税金额是房价的1.5%（以北京地区普通标准住房为准），一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。 印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳权属登记费100元到200元之间希望我的回答能够帮到您。以上价格来源于网络，仅供参考。
