美国买房过程可分为以下步骤： 确定买房的城市和地区 不同城市不同*房价不一，好学区附近的房价会比普通学区的贵，靠海的城市房价会贵，新开发的城市相对价格便宜点。买房前要做足功课。 你有了买房的动念，找个经纪人，把你的想法跟他说清楚，人家就开始给你找房源啦，看到满意的就买下啦，这里面的*太多了，能写一本书的。
1 确定购房目的2 锁定购买区域 美国城市化水平较高，买房并不是离市中心越近越好，而是要看房产所在的*情况。美亚置业集团国际地产投资经理Austen 介绍，同一片区域也会有不同的*，可能只有一条街的间隔，房价却相差几十万美元的情况。3 选择房产经纪人4 拿到贷款预批信5 签署购房合同6 房屋检查 房屋的维修成本是持有美国房产的重要开支之一。如果购买二手房，在签订购房合同之后，一定要请专业的房屋检查机构进行全面检查，并且出具房屋检测报告。7 产权过户调查 8 申请贷款 9 购买房屋保险10 产权过户
流程如下：1、联系好经济人并准备好材料美国房产经纪人帮助*中国公民加强对美国房地产的了解;准备最近的*的银行存款证明(网上的证明或截图或许可用);最好是美元的存款证明，中英文对照准备定金/押金复印件;*(*，*等)2、了解房屋*美国房产经纪人将客户需要的房屋*(*邮件)传递给*中国公民。3、对房屋进行查看*中国公民到美国旅游看房，或由在美国的亲戚，朋友，或房地产经纪人替*中国公民看房。4、签订合同合同文件可通过*邮件(或传真)给*中国公民购房者;文件可包括：GAR合同;ADDENDUM;等等*中国公民购房者要在合同书及有关文件上签字，然后*邮件(或传真)传回给经纪人。5、进行验房按DUE DILIGENCE合同条款办理验房手续。6、公证流程过户律师出买房公*，*邮件寄给买方房地产经纪人；房地产经纪人*邮件寄给*中国公民;*中国公民在美国驻中国的大使馆或领事馆的网站上预约公证事宜;在约定的时间到美国驻中国的大使馆或领事馆进行公证;(*的其他律师包括美国在中国*的律师都无资格作此项公证)公*原件;*复印件必需在过户前寄至过户律师或房地产经纪人。7、将过户金额电汇过户时间确定后，尽早要求HUD-1文件。按HUD-1的过户金额电汇至过户律师的ESCROW帐户。(亦可先电汇到亲戚，朋友的帐户上;最好是ESCROW帐户)考虑到许多影响因素，电汇的手续要提前准备办理。8、进行过户过户时公*上的委托人必需携带必要的身份*并签字。希望能帮助到你喔~
