你好，这个的话你可以看看以下的介绍过户有两种方式，一是赠与（遗嘱）过户，第二是*过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是*过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需*双方夫*本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方*、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个*合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房*过户的费用，请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。
一，申请人到公证处做赠与公证。二，购房资格审核。如所购房屋为住宅，需先对受赠方进行购房资格审核，受赠人可通过区房管局存量房网签窗口登陆北京市房地产交易管理网进行购房资格核验。三，缴纳相关税费。四，办理房屋转移登记并领取房屋所有权证。
契税方面：90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%。对于房产赠与过户，除契税外，还需受赠人缴纳个人所得税和赠与公证费。
