国五条的规定对于未满五年的房子或者满五年多套房的房子，卖出产生的交易税都是又一轮涨高，而且只会驾御给买方。目前市场几乎都是卖方以净收的方式售出房子，所以买方将承担以下税费。契税，营业税（满五年可免），个人所得税（满五年且唯一一套可免），中介费（净收双倍），还有一些比如银行评估费、交易管理费等等小数额费用。都将是买方承担的哦！
流程及费用：1、公证委托：权证专员陪同买卖双方至公证处办理公证；公证费：400元(公证处收取)；2、资金监管/按揭贷款：权证专员陪同买卖双方至银行监管/按揭(约10个工作日)；评估费：500-1000元不等(视具体而定，由银行代评估公司收取)；3、赎楼(取旧证)：权证专员跟进赎楼进展并反馈至买卖双方(约20个工作日)；佣金：成交价×3%；担保费：担保金额×1%；关外须另行缴纳300元手续费；4、交齐佣金/递件过户：权证专员陪同买卖双方至交易中心递件(约5个工作日)；预收赎楼罚息：按《抵押(借款)合同》约定收取(银行收取)；预收短期借款利息：担保金额×1%(银行收取)；5、缴税取新证：权证专员陪同买卖双方至交易中心缴税取证；税费：凭税单支付(产权交易中心收取)6、抵押登记：权证专员陪同买方至交易中心办理抵押登记(约5个工作日)；抵押登记费：80/550元(产权交易中心收取)；7、放款对账：权证专员对接买卖双方核对楼款；8、交房：经纪人陪同买卖双方办理水电过户并交房；备注：①卖方红本在手或者自行赎楼的，可省略“公证委托”和“赎楼”环节；买方一次性付款的，可省略“抵押登记”环节；②监管/按揭银行及赎楼公司均由居间方指定；③相关税费以征收部门数据为准，多退少补：以上各环节受理时间以实际发生为准；④关外是指一下行政区：宝安、龙岗、龙华、光明、坪山。
流程及费用:1、公证委托:权证专员陪同买卖双方至公证处办理公证;公证费:400元(公证处收取);2、资金监管/按揭贷款:权证专员陪同买卖双方至银行监管/按揭(约10个工作日);评估费:500-1000元不等(视具体而定,由银行代评估公司收取);3、赎楼(取旧证):权证专员跟进赎楼进展并反馈至买卖双方(约20个工作日);佣金:成交价×3%;担保费:担保金额×1%;关外须另行缴纳300元手续费;4、交
流程及费用:1、公证委托:权证专员陪同买卖双方至公证处办理公证;公证费:400元(公证处收取);2、资金监管/按揭贷款:权证专员陪同买卖双方至银行监管/按揭(约10个工作日);评估费:500-1000元不等(视具体而定,由银行代评估公司收取);3、赎楼(取旧证):权证专员跟进赎楼进展并反馈至买卖双方(约20个工作日);佣金:成交价×3%;担保费:担保金额×1%;关外须另行缴纳300元手续费;4、交
买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税转让所得的20%或总房款的1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,**双方带齐资料,包括***、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。
