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别墅户型设计和室内空间格局理应更注重人与环境的沟通与交互作用，如日照采光、空气对流，起居室、客厅、餐厅、过廓 等 居室活动空间与私家花园、自然环境之间应视觉通透与融合。人体科学研究表面，就住宅而论，人均拥有80平方米的居住面积最为舒适。为此，假如别墅是供一家三口日常居住的话，面积至少在200平方米以上，最高可达240平方米。高出这个界限，人就会因为空间过大而感到不适。根据这一标准，一套供三口之家居住的别墅可设计成4个房间，每个房间的面积至少要有20平方米，4个房间的用途可设计为主人套间、小孩房、杂物房和客人用房，一般的分布应该是楼下一间，楼上三间，主人活动和会客的功能可区分得较为清晰；而余下的面积除去厨房、楼梯，就分配给客厅和饭厅；客厅的面积设计在35平方米左右；饭厅是一个家人交流和聚会的空间，应设计得比较宽敞。别墅的第二个档次在240～400平方米，这种别墅适宜5～6口之家，三代人居住。由于居住的人数较多，最好把别墅设计成两层半，需要有5个房间，其中主人夫妇使用顶层，老人和儿童的寝室设在二楼，楼下可配置两个房间，供客人或工人居住。有老年人共同居住就要较多地考虑其室内的活动空间。
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ok ,先介绍情况：包括房屋占面积（宽）、坐向、设计要求、基周边情况
面积建二层别墅面积点些没已经固定能更改建设条件:比已经定水井化粪池阳台、楼梯位置……
