你的朋友说的有道理，提醒你楼中楼的阁楼部分房产证上是没有产权的，车库就看开发商怎么卖法了．
主要看具体设计要求和面积大小。请素质提问，采纳后追问必回重建的话100多米的大小一层十多万吧
住宅价值不单是按平方米面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。全国同级城市的别墅价差都不大，不像高层住宅同级城市的区域价差很大。别墅同级城市价格都差不多，如：一级城市（直辖市、省会）每栋价格大慨在1000W以上；二级城市（省辖市、地区市）的别墅每栋价格大慨在600W左右。
看图纸情况。总共建几层? 各楼功能要求: 每层要几个卧室、客厅餐厅厨卫都要吗？
所以地不要钱。建材成本和工时成本差异不大。你若城市有地。那么二十万多一点就也能搞定的农村的话。城市。因为你肯定是有地的。其实你只需要加上买地的钱就行了。现在一般700左右一个平方包干能做出来。所以二十万左右是差不多的
