鉴定房屋漏水，需要现场勘查实际情况才能进行确定，装修造成的漏水，大部分是因为改变了房屋格局、打孔钻洞造成的，而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂、管道破损造成的。想区分漏水情况，可以将装修公司与物业管理处一起约好时间，到您房子那里现场查看，最好是能看到漏水点位置，确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔、拆建的现象，如果没有，那基本上如果只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层，就不是因为装修造成漏水了；如果漏水点附近发生墙体开裂，或者外墙位置发生漏水，基本上都是建筑结构发生开裂，就是房屋的问题，如果是新砌墙的话那就绝对是装修的问题了。建议找好双方人员过来检查，一起经过分析得出来是最好的，落实责任在哪一方。
是否有改动主体和其他地方，物业公司应当去施工现场检查。那只能让楼上在没装修完再从新做防水。责任是应该归于楼上和物业。造成水管和楼板直接有缝隙，仅供参考，最好找到物业，第二。通常做完防水做闭水试验要在48小时。一般要是漏的话在2-3小时便可以看出来：楼上在楼下没有业主的情况下作防水是不合理的，这明显就是楼上的防水没有做好。以上是我个人意见，改动后质量如何。第一，还有就是楼上改动了水管我家刚装修完：业主如何装修。看是否把下水管改动
走热水的管子；如果是冷水管，看哪个地方有水渍渗出来。如果要找渗漏的点，只能老办法，可以用热感应仪，可以用分段打压的办法找出来要找渗漏的区域
可以做闭水试验，防水这一块最好属于隐蔽工程最好装修前再做一次，价格也不贵
避免以后出现隐患，不建议采用楼上几位的做法遇到这类情况：不配合、西卡等），以后出现漏水造成损失楼上业主将不承担责任、德高，赔偿责任还是你完全承担。买质量好的水泥基防水涂料（如：雷邦仕。为安全起见。一般这样楼下业主都会乖乖配合，基本上夜可以杜绝渗漏水，以恶对恶--一旦以后出现漏水。要物业找楼下业主说明，从做好自家防水施工为主来预防，对楼下业主造成损失。遇到这种为大家好而又不配合的邻居，告知物业是很有必要地，严格按照产品说明施工涂刷，找专业的防水施工师傅
首先可以考察卫生间防水层是否到位。可将其他房间的水路阀门关闭，给卫生间放水，进行24小时的闭水试验，再观察楼下渗水情况。如果楼下渗水越来越厉害，则可判断是防水层有问题。如果并非卫生间防水层的问题，也有可能是其他地方的水渗透到卫生间的防水层下，待地面饱和后再往楼下渗水。此时需要排查房间的水路，如可将其他房间水路打开，关闭卫生间用水，最终找到漏水的方位。可先对上水管道进行打压试验，如果发现问题，需要找来进行水路改造的工人和图纸，对管道进行排查。首先可从表面出现明显变化的管道排查起。如果打压测试证实上水管道没问题，则应排查下水管道的问题。此时，一般都是下水管道根部与楼板交接处的防水不到位导致漏水。施工人员需要对洗衣机、座便器、地漏等处的防水进行一一排查，如果出现问题，则要对这些地方重做防水。
