房屋改造时，无论拆除承重墙还是非承重墙都属于违法行为。物业有权利根据和业主签署的协议，没收押金，并且要求装修公司恢复原状。根据《物业管理条例》第四章第四十六条：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。业主在装修之前需要和物业申请报备，并且缴纳一定金额的装修保证金，作为一个装修公司，和业主也应该签署了装修合同，合同上面明确了权利和义务。装修公司擅自改变房屋的构造，物业会没收业主的押金，并且要求业主恢复原状。这时候业主只能根据和装修公司签署的合同向装修公司索赔。业主入住之时，已经和物业签署了业主手册，其中就详细规定了业主及装修公司不可以改变房屋的构造。押金没收名义上不是罚款，但是性质类似。一般而言，业主装修的时候物业会收取3000元左右的押金。
