两室一厅最小约为60~70平方米。两个卧室分别约为12~15平方米，客厅在20~25平方米，厨房4~6平方米，卫生间3~5平方米。两室一厅就是两间卧室，一间客厅（起居室），另外在没有说明情况下就一间厨房和一间卫生间，不包括*餐厅。
三室一厅两卫双阳台，两室一大厅双卫双阳台或一室一厅一卫一阳台。这些房型是适合三代人口的可分可合、自由分隔的房型、建筑面积分别在70~130平方米，主卧室15~25平方米含书房，次卧室10~12平方米，卫生间4~6平方米，阳台4~8平方米，工作阳台3~5平方米，洗衣房4平方米。其中，客厅是房型设计中的重心，客厅宽度不小于4米的大开间，能够体现房型设计中的“客厅效应”。大厅的功能主要是家庭起居、会客，最好其朝向为南向或景观向。
洗手台设计依卫生间大小来定夺，现在通常卫生间面积在3--6平方米上下，卫生间内的洗手台周围应该考量预留一定的过道和活动空间，就5平方米洗手间而言，1.0m长、0.6m宽的洗手台已经足够了。小卫生间也可选用立式洗面盆。洗手台上方应设计银镜和镜前灯，镜子通常设计与洗手台同宽即可。依照原建筑结构和使用要求，大便器有蹲式大便器和坐式大便器两种。为了卫生起见，通常客卫安装蹲式大便器，主卫安装坐式大便器。预留大便器的宽度不应少于0.8m才方便使用。淋浴间可以是用玻璃或浴帘间隔的现成*淋浴房，也可以自做淋浴间，淋浴间的标准尺寸是0.9m*0.9m，理想尺寸是1m*1m，除非空间特别小，不应小于0.8m*0.8m，否则连转身、擦背也会碍手碍脚。设置玻璃隔断门进深不应小于0.9m。设置淋浴间应考量浴霸的位置与其对应，还应考量开窗不受影响。
